2018年西安房价涨幅达14.6% 国内第一全球第三

近日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》（Sweetome Hurun Global House Price Index 2018）本次报告中的指数变化反映的是截至2018年12月过去一年的年度涨幅。过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有22个涨幅超过10%，第50名涨幅6.9%。

报告称，全球房价涨幅最高的50个城市中，中国占22席。其中，北京、上海、广州和深圳均不在前50之列；西安领跑大陆房价涨幅，过去一年涨幅达14.6%；海口、昆明、香港和贵阳房价涨幅位列全球前十；大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳和乌鲁木齐房价涨幅位列全球前20。

详细榜单如下：

柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7%；房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯，涨幅达16.2%；排在第三位的是中国城市西安，过去一年房价涨幅达14.6%，是中国房价涨幅最快的城市；排在第四、第五、第六位的也都是中国城市，依次是海口、昆明和香港，涨幅分别14.3%、14.2%和13.3%。

对比去年同期，中国新增海口、昆明、贵阳、大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳、乌鲁木齐、长春、北海、扬州、太原、桂林和澳门16个城市；一线城市中，北京、上海和广州均跌出前50名；深圳和去年同期一样，不在前50中。

据房天下新房数据库统计，截止2018年12月31日，西安高新、曲江、城南、城东、浐灞、城西、城北、经开、长安、高陵、以及西咸新区（包含秦汉新城、沣东新城、世纪大道等区域）等11个区域中，入库可查的住宅项目（不含经适房和限价房）总计480盘，西安市2018全年住宅整体报价12575元/平（仅统计住宅项目），其中高新区住宅均价已达17683元/平，而高陵住宅均价7191元/平，目前属于价值洼地，其余区域房价均已破万。

据房天下新房数据库监控统计，西安全市480个样本楼盘全年房价监控结果如下：

2018西安各区域房价地图：

2018年12月28日，西安市政府办公厅发布《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》的通知，通知表示，自2019年1月1日起，在全市行政区域内(含西咸新区，不含蓝田县、周至县)新建住宅（除拆迁安置房以外）推行全装修成品交房。

同一天，关于印发《西安市绕城高速公路以内集体土地上棚户区和村庄三年清零行动方案（2018-2020年）》的通知，184个村子将陆续启动拆迁。

推行全装修成品交房,意味着未来在价格上会有上涨，而大规模城改项目的开启，将在供应上给予充足保证。如果说去年是狂飙突进的一年，那么2019年就是“稳下来”的一年。

编辑：陈华罗